怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织照房子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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