金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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