金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(z乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年hǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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