金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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