财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布(bù)局(jú)以及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短期房(fáng)地清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各(gè)地(dì)政策的(de)进(jìn)一(yī)步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大(dà)调整压力。

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