林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗现在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的(de)后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要的(de)直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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