今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的(de)税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的(de)期(qī)限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段(duàn)的适(shì)用税额(é)计算得出 。

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