上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么n id="hq00410" class="tbqxd hk_hqspan">00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁(cái)谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化(huà)股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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