继今年2只新(xīn)能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证(zhèng)监(jiān)会官网显示，中金基(jī)金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批(pī)复，投资者布(bù)局(jú)公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额(é)为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时(shí)要求，中金基金应自本批复下发之日(rì)起6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起(qǐ)不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价、配售、认购(gòu)、上市(shì)交(jiāo)易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客户(hù)服(fú)务和(hé)募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制(zhì)制(zhì)度、风险防范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金(jīn)份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为位于湖北(běi)省武汉(hàn)市(shì)东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗(pí)邻光谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大道及关(guān)山大(dà)道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级(jí)光(guāng)电子(zi)信(xìn)息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电(diàn)路、软件开发(fā)及金(jīn)融创(chuàng)新服(fú)务等高新技术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认(rèn)定的“国(guó)家(jiā)火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重(zhòng)要(yào)的投融资及建(jiàn)设主体，也(yě)是资产规模(mó)最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建设和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷区(qū)域(yù)产业(yè)集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成(chéng)运(yùn)营及在(zài)建(jiàn)的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续(xù)竞(jìng)争(zhēng)力(lì)的优质物业，为基(jī)金提供了丰(fēng)富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公司作(zuò)为(wèi)外部(bù)管理机(jī)构，与中金基金(jīn)携手为(wèi)基础设施项目(mù)的持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏(hé)高(gāo)速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山(shān)东省(shěng)“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益(yì)人(rén)为山东高速集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东(dōng)高速股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多(duō)个交通基(jī)础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团(tuán)控股运(yùn)营高速公路里程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营(yíng)里(lǐ)程达6冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗657公里，占全省高速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为(wèi)山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理经验和(hé)较(jiào)强的管(guǎn)理能力(lì)，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责(zé)人告诉(sù)记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业运(yùn)作，积极(jí)参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同(tóng)基(jī)础设施资产(chǎn)类(lèi)型(xíng)及(jí)优质(zhì)基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法(fǎ)权(quán)益，切实提高投资(zī)者获得感，助(zhù)力(lì)公募基金(jīn)行业(yè)高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年(nián)左(zuǒ)右时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比(bǐ)例(lì)屡(lǚ)创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集(jí)总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平(píng)安基金(jīn)、中信建投(tóu)基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募(mù)基(jī)金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖(gài)了(le)货币基(jī)金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部券商机构，以及(jí)部分(fēn)拥有在(zài)一级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背(bèi)景(jǐng)的基(jī)金管理人(rén)，比如(rú)中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一(yī)创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规(guī)模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效(xiào)投资(zī)和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用(yòng)。随(suí)着该(gāi)类产品发行(xíng)的日益常态化，公(gōng)募(mù)基金也将为实体经济(jì)建(jiàn)设(shè)作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了(le)服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域不(bù)动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关工(gōng)作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强消费(fèi)能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化(huà)审核注(zhù)册(cè)流程。三(sān)是坚持(chí)规范与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心(xīn)，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市场主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗