上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却一里地等于多少米，一里地等于多少米千米辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此一里地等于多少米，一里地等于多少米千米后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到了行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风(fēng)险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一里地等于多少米，一里地等于多少米千米