财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(n直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸èi)房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提升。直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸>

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议(yì)释放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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