上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过(guò)，公(gōng)告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今(jīn)年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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