上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被(bèi)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉d="stock_00410">SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团(t叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉uán)有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括(kuò)他(tā)持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力(lì)资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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