林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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