4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充(chōng)分(fēn)体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使(shǐ)用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要(yào)登记的其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记，由于(yú)房(fáng)屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护(hù)房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示(shì)，实现全国不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)房地产税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地(dì)产税的征收更近了一(空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗px;'>空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗yī)步。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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