财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；2197的立方根是多少，216的立方根是多少另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)2197的立方根是多少，216的立方根是多少城市仍面临较大调(diào)整压力。

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