刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　<武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百strong>02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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