金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较蒙古女人为什么不能碰上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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