经济日(rì)报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋(qū)势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积(jī)压的(de)购(gòu)房需求(qiú)较(jiào)为集(j使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁í)中释放后(hòu)，最近一些城市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基(jī)尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要(yào)。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入占地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复对市(shì)场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近(jìn)期(qī)有些城市房地产交易量有所(suǒ)回(huí)落，应视为需求集(jí)中释放(fàng)后的自然调整(zhěng)，市(shì)场修复(fù)过程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基于我国人(rén)口流动和(hé)住房改善(shàn)需求，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其(qí)视为房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房(fáng)产的(de)成本就会增(zēng)加，如果持有人选(xuǎn)择(zé)卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的(de)是，不(bù)动产统一登记并不意味与房(fáng)地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁，财政部曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全(quán)国人大(dà)常委会的授权(quán)进行，一(yī)些城市开展了(le)调(diào)查(chá)摸底(dǐ)和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大(dà)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革(gé)试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考虑各方面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整(zhěng)优化(huà)房地产调控措(cuò)施。如(rú)广东潮州市最近(jìn)明(míng)确(què)，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可(kě)提取公(gōng)积金(jīn)支付(fù)首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申(shēn)请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地(dì)产市(shì)场调(diào)控政策一直(zhí)备受(shòu)关(guān)注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和(hé)改善性(xìng)需求，会对其他(tā)一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋(wū)，观望者才敢买(mǎi)房，各(gè)地还须继(jì)续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了带(dài)动作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场的作用(yòng)十(shí)分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房(fáng)地(dì)产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房(fáng)地产市场的金融支(zhī)持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定了重(zhòng)要(yào)基(jī)础。金融政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)在供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性住房需(xū)求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产(chǎn)市场复苏(sū)是防止大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言(yán)，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源(yuán)标(biāo)注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价(jià)确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传(chuán)闻，目前(qián)，一度(dù)在二手(shǒu)房交(jiāo)易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续(xù)执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调(diào)整需慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁