今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务(wù)院批准的市(繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？shì)，包(bāo)含了(le)市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地(dì)价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的(de)计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税(shu繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？ì)采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出(chū) 。

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