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中国东八区有哪些城市整个中国都在东八区吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼台七号(hào)院(yuàn)，深圳的深圳湾一(yī)号(hào)、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广(guǎng)州的汇悦台(tái)、云(yún)山(shān)壹(yī)号，中国东八区有哪些城市整个中国都在东八区吗成(chéng)都浣(huàn)花溪的(de)金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在(zài)上海(hǎi)，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接(jiē)待(dài)国家元首的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了国(guó)内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀(tán)宫(gōng)华丽的故事不同，其背后开发(fā)商华丽家(jiā)族(zú)，如(rú)今处境(jìng)却“一片(piàn)狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家(jiā)族提名了董事推荐议(yì)案股东大会表(biǎo)决(jué)。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转型、稳定基(jī)本面和股价。

　　同日(rì)，就此事华(huá)丽家族收到了上(shàng)交所(suǒ中国东八区有哪些城市整个中国都在东八区吗)的“监(jiān)管工作函”。公(gōng)司回复(fù)称，董事(shì)会(huì)认(rèn)为泽熙投资(zī)（徐(xú)翔控股公司）的股权被冻结(jié)，在(zài)过去7年(nián)多没有(yǒu)行使(shǐ)过(guò)表(biǎo)决权，提案程序存在一定的(de)瑕疵，董事会希(xī)望(wàng)其股权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司“开战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元，中国东八区有哪些城市整个中国都在东八区吗股价(jià)回缩了近10倍。相(xiāng)应(yīng)其持(chí)股市值(zhí)也从最高的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事(shì)搁在一度被(bèi)称为“中国股神(shén)”的徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不了。但也有些(xiē)老股民在评论中(zhōng)不留余地称(chēng)这为“自作(zuò)自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日(rì)徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议其(qí)会以(yǐ)何种(zhǒng)方式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公众视野是“离婚(hūn)案(àn)被法院驳回(huí)”（详见文末延伸阅读），第二(èr)次则是因投资亏损向华丽家族发飙(biāo)，两(liǎng)次(cì)都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的(de)确是“股(gǔ)神”都可(kě)能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的(de)华丽(lì)家族(zú)，在今年(nián)一(yī)季度(dù)的(de)销售签约面积(jī)仅有(yǒu)300平(píng)方(fāng)米，大抵为市面上(shàng)一两(liǎng)套(tào)大户型房产交(jiāo)易(yì)的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年(nián)一季度公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是相似(shì)的(de)节奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非(fēi)净(jìng)利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企干倒了股神牵(qiān)出(chū)多起“骗局(jú)”

　　（图源华(huá)丽家族2023年一(yī)季度(dù)报(bào)）

　　实际上华丽(lì)家族(zú)是有地、有资(zī)产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土(tǔ)地面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵(zūn)义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及(jí)一个至今(jīn)仍有2175平方(fāng)米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日(rì)上海豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻(qī)、代持(chí)黄(huáng)牛等奇(qí)葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽家(jiā)族持有的汇景天地项(xiàng)目(mù)地处核心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地环绕(rào)还可(kě)眺江，似乎(hū)不愁市场(chǎng)销路。

　　这也(yě)使得外(wài)界很疑(yí)惑，华丽(lì)家(jiā)族(zú)为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家(jiā)族今年整(zhěng)体业(yè)绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶化的(de)话(huà)，公司甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯(fēng)狂(kuáng)跨界炒作套(tào)现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽(suī)然(rán)华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经(jīng)营(yíng)不积极，但从行动(dòng)来看，“资本(běn)玩家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽(lì)家族(zú)成立于2001年1月，由(yóu)上海南(nán)江集团和(hé)四位自然人投资设立，以(yǐ)房地产(chǎn)开发为业(yè)务，拥(yōng)有国(guó)家(jiā)建筑装饰一(yī)级(jí)资(zī)质，也涉足绿化环保等相关产业(yè)。

　　及至2008年(nián)7月华丽家(jiā)族借(jiè)壳(ké)SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司(sī)依然主营(yíng)房地产开发(fā)和收并(bìng)购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板(bǎn)王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是直接注(zhù)资，而是带人(rén)套利，就(jiù)此也拉开了(le)华丽家族风驰(chí)电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江集(jí)团(tuán)一起收购海泰投资(zī)，获(huò)得(dé)了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)，对(duì)应产品是国家(jiā)一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了(le)高(gāo)送(sòng)转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开(kāi)始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼(bǐ)时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套现(xiàn)价格(gé)不低于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路(lù)屡试(shì)不爽，其后(hòu)华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的(de)热(rè)点(diǎn)，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万(wàn)美(měi)元收购南江集(jí)团和实控人王伟林的境(jìng)外金(jīn)矿。彼时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家族二股东(dōng)的身(shēn)份对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科(kē)技”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的公告已经找不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属矿物(wù)制品业营(yíng)收规模始终在百万(wàn)以内，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股(gǔ)神(shén) 牵出多起“骗局”