金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xi上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好à)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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