林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过(guò)林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理开(kāi)发(f说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用ā)、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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