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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的(de)林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目(mù)的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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