金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎ蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思i)善(shàn)需求释(shì)放。

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