金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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