刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国九龙司是哪里？(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　九龙司是哪里？trong>01全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，20九龙司是哪里？13年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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