曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一(yī)的(de)住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住(zhù)至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售(shòu)。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱(jù)乐部官(guān)方微(wēi)信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正(zhèng)常(cháng)业务办理过程(chéng)遭遇送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由(yù)到(dào)非正常的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短(duǎn)时(shí)间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中国(guó)买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大(dà)的石(shí)化集团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石(shí)油公司(sī)、世界(jiè)权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的(de)住户，大楼(lóu)年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身(shēn)边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在(zài)我们身(shēn)边(biān)无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员(yuán)就包含(hán)了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业，其(qí)中包括送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增(zēng)长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人(rén)不喜欢(huān)新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买(mǎi)下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没(méi)见他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由