上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国(guó)家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业第一(yī)梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名(míng)第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担(dān)任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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