大(dà)家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而(ér)是上海的(de)新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海(hǎi)的(de)朋(péng)友约好了(le)来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有什(shén)么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单(dān)，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次(cì)的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大(dà)神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不(bù)够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别lt="上海(hǎi)太(tài)疯狂！亿万富翁排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万！更(gèng)有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一个(gè)城(chéng)市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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