刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大ng>40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大>02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大类信息互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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