金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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