金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民姜子牙活了多少岁生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显姜子牙活了多少岁现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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