5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市(shì)住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房(fán两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度g)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或(huò)配偶(ǒu)在本(běn)市共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额(é)不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布(bù)“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及(jí)以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在(zài)住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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