上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了s="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高(gāo)端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了张增根任中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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