5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名未(wèi)成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁(lìn)住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，上(shàng)述新政是基(jī)于贯河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话彻落(luò)实(shí)《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台(tái)公(gōng)积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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