今天给各位分享税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本(běn)站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税(shuì)务机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城(chénga4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸)市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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