本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的(de)账务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做(zuò)账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租(zū)期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理，收到(dào)租(zū)金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理的方法是(shì)：要看租(zū)什么(me) ，用途是什(shén)么，正常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的(de)办法(fǎ)就是(shì)直接(jiē)计入管理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租(zū)赁(lìn)方(fāng)式租入的(de)营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设(shè)备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库(kù)租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的(de)做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算租金(jīn)时(shí) ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科(kē)目处(chù)理(lǐ)。

预(yù)收客户(hù)明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中(zhōng)，预付一(yī)年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预付一年以上的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经(jīng)营(yíng)管理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门(mén)市部，则(zé)通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核(hé)算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他(tā)业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下(xià)，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他单位或个(gè)人的款项 ，如(rú)应(yīng)付(fù)经(jīng)营(yíng)租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及(jí)一年以(yǐ)内的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科(kē)目(mù)进(jìn)行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租且取得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次性开具(jù)一年的租(zū)赁发(fā)票 ，收一年(nián)的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具(jù)发票，一(yī)次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处(chù)理(lǐ)与(yǔ)现行(xíng)会计处(chù)理(lǐ)一致，不(bù)形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能(néng)作为直接费用化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他(tā)业务(wù)收(shōu)入会(huì)计(jì)科目中。租金计入科目(mù) 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取(qǔ)得(dé)的(de)租金收入应(yīng)该计入(rù)“其(qí)他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的(de)会计分录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地(dì)产评(píng)估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看(kàn)你什么评估(gū)公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资产评估(gū)公(gōng)司都可以(yǐ)出这类报(bào)告。主要(yào)看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而是指一(yī)般意义(yì)上的(de)租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑，需(xū)要披(pī)露(lù)在资产评估报告(gào)里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上(shàng)市公司与其(qí)母(mǔ)公司(sī)之间运作的(de)情况越来越多(duō)，主要(yào)是减少双方(fāng)的(de)关(guān)联(lián)交易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决定(dìng)估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约出售商铺的(de)价(jià)值评估，对于租(zū)期(qī)内的租(zū)金(jīn)收(shōu)益必须(xū)严格按照租(zū)赁(lìn)合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那是非正常(cháng)交(jiāo)易(yì)价格(gé)。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估价人(rén)员有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面积(jī)原则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则(zé)按不(bù)高于同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按(àn)保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金(jīn)额很大(dà)的话，则要(yào)在(zài)未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用(yòng)的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地(dì)放在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计(jì)入(rù)“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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