财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步(说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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