5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

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　　根(gēn)据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的(de)公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施(shī)一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三(sān)个子(zi)女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政策(cè)促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷(dài)款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双iphone12换电池多少钱方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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