金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，路由器有使用年限吗2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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