怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常(cháng)识(shí)：

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公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的(de)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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