财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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