曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红天此前(qián)被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委任普巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间(pǔ)华(huá)永道(dào)接管的(de)三项物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资(zī)产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额(é)交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造(zào)成关联(lián)违约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英(yīng)国(guó)房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头(tóu)金融城的地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大楼年租(zū)金(jīn)回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话(huà)，却(què)让陈红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱(jù)乐(lè)部的(de)永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红(hóng)天在香港的三项核(hé)心(xīn)物业都(dōu)陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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