刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)卯怎么读，卯足劲是什么意思解释年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(g卯怎么读，卯足劲是什么意思解释uò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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