如果是(shì)租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一(yī)次性计(jì)入收入(rù) 。

取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用(yòng)不能作为直接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务收入会计(jì)科(kē)目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧(jiù)或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务(wù)成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入(rù)应(yīng)该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算(suàn)，其(qí)相(xiāng)关的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估(gū)通(tōng)常属于房地产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什(shén)么评(píng)估公司，房(fáng)产评估公司(sī)、资(zī)产评估公(gōng)司都可以出(chū)这类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构资质等级(jí)分(fēn)为三级(jí) 。国(guó)务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租(zū)金收入(rù) ，需(xū)要在资产评(píng)估时考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市(shì)公司与其(qí)母(mǔ)公司之(zhī)间(jiān)运作的情况越(yuè)来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺的价值(zhí)评估(gū)，对(duì)于(yú)租期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综合(hé)评(píng)估需要(yào)估(gū)价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不(bù)超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则按不(bù)高于同(tóng)地段同品质(zhì)市(shì)场租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预付(fù)帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的(de)发生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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