林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行(xí再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗ng)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗土地(dì)承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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