大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提高(gāo)认购门(mén)槛，开发(fā)商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示(shì)，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期(qī)，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些(xiē)购房指南(nán)分(fēn)析，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预(yù)计该批(pī)次(cì)的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟(wěi)称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可(kě)能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入鹤(hè)岗化(huà)。

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