金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qi拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？áng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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