刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部(bù)门(mén)之间的不动产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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